IINO HOME
注文住宅一筋。 栃木県宇都宮市のイイノホームです。

リフォーム

リフォームを考えるとき

住宅は、建てた時から老朽化がはじまります。住宅の老朽化だけでなく、家の中が物であふれて住みにくくなったり、家族構成の変化がリフォームを思い立つ動機と考えられます。


※当社はリフォーム工事が終わってもその後のフォローもしっかりと約束させていただきます。
1回のお客様を一生のお客様としてのおつきあいをめざしております。

目的を明確にする

リフォームするときに大切なのは、何を目的とするリフォームであるかをはっきりさせることである。

そのためには、家族全員で話し合い、現在の住まいに対する不満や改善したい点を明確にしていくことが大切です。


1.台所の設備改善    9.窓・扉の取り替え

2.内装         10.断熱・防露

3.浴室の設備改善    11.ベランダ・手すり

4.間取りの変更     12.耐震補強

5.外壁・屋根の葺き替え 13.造園・エクステリア

6.トイレの設備改善   14.基礎・構造

7.冷暖房設備      15.屋根裏

8.照明・電気設備

雨どいのつまり、鉄製部分の錆びチェック。建具、ふすまのお手入れ、障子の張り替えなど。 屋根の瓦葺き、外壁の汚れやヒビの点検と補修。タイルのお手入れ、畳の表替え、シロアリ検査など。 外壁の吹き替えや壁下地の点検、補修。雨どい、ひさし、バルコニーの破損チェックと修理。 給排水管の劣化や水漏れの点検、修理。床、土台の点検、その他、内外装材、建具、サッシなどの点検。

よく確認しておこう リフォームの出費と控除

リフォームでも、10u(約6帖)以上の増改築となれば建築確認申請が必要になったりと立て替えと共通する手続きも多くなります。


10u以上(約6帖)の場合にともなう費用

・敷地調査

・建築確認申請

・工事請負契約者の印紙税

・登記費用

・ローン関連費用等

※なお、新築住宅の取得と同様に、自分所有の住宅リフォームでもローンの税金控除があり、確定申告と同時に控除手続きができます。

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